Illicopro n’existe plus sous ce nom. La start-up parisienne, créée en janvier 2017 pour aider les copropriétés à se gérer sans syndic professionnel, s’appelle Matera depuis janvier 2020. Si tu cherches Illicopro, c’est donc Matera qu’il faut regarder.

L’idée de départ n’a pas changé : une plateforme en ligne, épaulée par des comptables et des juristes, pour que les copropriétaires reprennent la main sur la gestion de leur immeuble.

Qu’est devenu Illicopro ?

En janvier 2020, illiCopro a changé de nom pour Matera et levé 10 millions d’euros auprès des fonds Index Ventures et Samaipata. Ce dernier avait déjà participé à un premier tour de 1,5 million d’euros l’année précédente. Le nouveau nom devait préparer une expansion hors de France.

L’entreprise est toujours active en 2026. Elle a même fait parler d’elle cette année devant la Cour de cassation, on y revient plus bas.

Comment fonctionne Matera, l’ex-Illicopro ?

Matera s’adresse aux copropriétés qui choisissent de se gérer elles-mêmes, en syndic coopératif ou en syndic bénévole. Le syndic reste un copropriétaire. Matera lui fournit les outils et le renfort.

Côté plateforme, on trouve le suivi des dépenses en temps réel, le paiement des charges en ligne, un catalogue d’artisans, le signalement d’une fuite d’eau et un espace de discussion entre voisins. Côté humain, des spécialistes en comptabilité, en droit, en assurance et en gros travaux répondent aux questions du conseil syndical.

La fuite d’eau, justement, c’est le genre de moment où l’outil sert. Tu signales, tu retrouves le contrat d’assurance de l’immeuble, tu contactes l’artisan. Pour les bons réflexes le jour même, garde sous la main ce guide sur l’urgence d’un dégât des eaux.

Depuis 2024, Matera indique aussi détenir une carte professionnelle et proposer une offre de syndic professionnel, en plus de l’accompagnement des syndics coopératifs.

Syndic coopératif avec Matera ou syndic classique : quelle différence ?

Avec un syndic professionnel classique, tu délègues. L’agence gère les comptes, convoque l’assemblée générale, suit les travaux, et le conseil syndical contrôle. C’est confortable, mais ça a un coût, et le niveau de service varie beaucoup d’un cabinet à l’autre. Pour te faire une idée des tarifs, regarde ce qu’on sait du prix d’un syndic en petite copropriété.

Avec un syndic coopératif, c’est l’inverse. La copropriété vote ce régime en assemblée générale, puis le syndic est choisi parmi les membres du conseil syndical. Il décide, il signe, il répond de la gestion. Matera l’assiste, sans se substituer à lui.

Critère	Syndic professionnel	Syndic coopératif assisté
Qui décide et signe	Le cabinet de syndic	Un copropriétaire, membre du conseil syndical
Implication des copropriétaires	Faible, surtout du contrôle	Forte, au moins pour le conseil syndical
Rôle du prestataire	Il gère tout	Il fournit outils et conseils

Le vrai prix du coopératif, c’est le temps. Personne pour s’y coller ? La formule ne tiendra pas, outil ou pas.

Que dit la justice sur le modèle de Matera ?

Des organisations de syndics professionnels ont attaqué Matera dès 2020. Parmi les griefs : l’exercice illégal de la profession de syndic. Après un jugement en 2022 et un arrêt d’appel en 2024, l’affaire a fini en cassation.

Le 17 septembre 2026, la troisième chambre civile a rejeté les pourvois de la FNAIM du Grand Paris, d’Emeria (ex-Foncia), de l’ANGC et du SNPI. Exercice illégal ? Pour la Cour, non. Le syndic coopératif gardait la main. Ce qui compte, c’est la répartition réelle des pouvoirs : qui décide, qui signe, qui représente la copropriété et qui répond de la gestion.

Attention à la portée. L’arrêt juge ce contrat-là, il ne valide pas d’office toutes les plateformes.

Pour toi, copropriétaire, la leçon est simple. L’outil ne te décharge pas des décisions. Le budget, les travaux, les prestataires : tout reste voté en AG.

Matera, l’ancien Illicopro, convient-il à ta copropriété ?

Oui si le conseil syndical compte au moins une ou deux personnes prêtes à suivre les comptes et à préparer l’assemblée. Non si tout le monde attend que quelqu’un d’autre s’en occupe.

Avant de basculer, rassemble les documents de l’immeuble. Règlement de copropriété, derniers comptes, carnet d’entretien, diagnostics techniques. Les règles sur les diagnostics immobiliers obligatoires s’appliquent aussi aux lots vendus en copropriété, donc mieux vaut savoir où ils sont rangés.

Tu achètes dans un immeuble géré de cette façon ? Demande qui tient le rôle de syndic et lis les derniers procès-verbaux d’assemblée générale avant de signer. Le guide pour acheter un bien immobilier détaille les autres points à vérifier.

Si ton problème est plutôt la gestion d’un bien que tu loues, ce n’est pas le même outil. Regarde du côté des plateformes de gestion locative comme Zelok.

FAQ

Illicopro et Matera, c’est la même entreprise ?

Oui. La start-up illiCopro, fondée en 2017, a pris le nom de Matera en janvier 2020, au moment d’une levée de fonds de 10 millions d’euros.

Matera remplace-t-il le syndic ?

Dans le modèle coopératif, non. Le syndic reste un copropriétaire qui décide et signe, Matera l’assiste. Depuis 2024, l’entreprise indique aussi proposer une offre de syndic professionnel.

Le modèle de Matera est-il légal ?

La Cour de cassation a jugé le 17 septembre 2026 que l’assistance apportée par Matera à un syndic coopératif n’était pas un exercice illégal de la profession, parce que le syndic gardait le pouvoir de décider et de signer.

Comment passer en syndic coopératif ?

Il faut un vote en assemblée générale pour adopter ce régime. Le syndic est ensuite choisi parmi les membres du conseil syndical, et l’assemblée autorise le contrat avec le prestataire éventuel.

Sources

• Gestion de copropriété : illiCopro devient Matera et lève 10 millions d’euros
• Immobilier : La Cour de cassation donne raison à Matera sur son modèle coopératif