Nexity, aujourd’hui, c’est avant tout un promoteur. Le groupe construit et vend des logements neufs, aménage des quartiers et transforme d’anciens sites commerciaux. Le syndic, la gérance, la location et les agences de transaction qu’on associait à son nom ont été vendus en 2024.

Si tu cherches un appartement neuf, Nexity reste un acteur à regarder. Si tu cherches un syndic ou une agence pour vendre ton ancien, ce n’est plus vers lui qu’il faut se tourner, et on t’explique pourquoi.

Que fait Nexity aujourd’hui ?

Le cœur de métier, c’est la promotion résidentielle. Nexity achète des terrains, monte des programmes et vend les logements, souvent avant la fin du chantier. À côté, le groupe fait de l’aménagement, c’est à dire la préparation de terrains et de quartiers entiers, et des activités d’exploitation.

Il s’est aussi lancé dans la requalification urbaine. Deux exemples cités par le groupe à l’été 2026 : la transformation de sites commerciaux à Carrefour Lomme et à Villeneuve-Loubet, ce dernier avec Immo Mousquetaires.

Côté distribution, Nexity a annoncé être entré en négociation avec BPCE pour un partenariat stratégique sur la vente de logements neufs et rénovés. Rien de signé n’a été rendu public à ce stade.

Pourquoi Nexity n’a-t-il plus d’agences de syndic ni de gérance ?

Parce qu’il les a vendues. Le 2 avril 2024, Nexity a finalisé la cession de son activité d’administration de biens au fonds britannique Bridgepoint, pour une valeur d’entreprise de 440 millions d’euros. Le périmètre couvrait le syndic de copropriété, la gérance, la location et la transaction.

Ces métiers vivent maintenant sous le nom d’Evoriel.

Selon Bridgepoint, ce groupe rassemble les marques Lamy, Oralia et Richardière, avec plus de 200 agences et plus de 3 100 salariés au moment de la reprise. Un partenariat de six ans, renouvelable, relie Evoriel à Nexity.

Ce que ça change pour toi : si ta copropriété avait Nexity comme syndic, le gestionnaire a très probablement changé de nom depuis, pas forcément d’interlocuteur. Et si tu compares des syndics, le guide sur le prix d’un syndic pour une petite copropriété t’aidera à lire les devis.

Comment se porte Nexity en 2026 ?

Le marché du neuf reste difficile, et les chiffres du premier semestre 2026 le montrent. Nexity a enregistré 3 858 réservations de logements, en baisse de 10 %, et son chiffre d’affaires est tombé à 1 milliard d’euros, en recul de 18 %.

Le détail est plus parlant. Les réservations des primo-accédants ont chuté de 26 %, alors que celles des investisseurs ont progressé de 16 %. La PDG, Véronique Bédague, résume la situation en une phrase : « La reprise attendue se décale. »

Il y a quand même du positif pour le groupe. Sa marge opérationnelle est passée de 0,5 % à mi 2025 à 1,2 % à mi 2026, et le carnet de commandes résidentiel atteint 3,6 milliards d’euros. Le groupe a confirmé ses objectifs financiers 2026, sauf retournement économique. Pour replacer tout ça dans le contexte des prix, l’article sur la baisse de l’immobilier fait le point sur les causes.

Acheter un logement neuf chez Nexity : comment ça marche ?

La plupart des ventes de promoteur se font en VEFA, la vente en l’état futur d’achèvement. Tu achètes un logement qui n’existe encore que sur plan, et tu paies au fur et à mesure du chantier.

La loi encadre ce calendrier. Au maximum 35 % du prix à l’achèvement des fondations, 70 % quand le logement est hors d’eau, 95 % à l’achèvement de l’immeuble. Les 5 % restants sont versés à la livraison, et tu peux les consigner si tu as émis des réserves pour malfaçons ou défauts de conformité.

Deux autres protections à connaître. Le vendeur doit te fournir une garantie d’achèvement ou de remboursement, émise par une banque, un assureur ou une société de caution. Et le projet d’acte de vente doit t’être notifié au moins un mois avant la signature, ce qui te laisse le temps de le relire avec ton notaire.

Avant de réserver, chiffre aussi ce que le prix affiché ne dit pas : charges de copropriété, taxe foncière, cuisine ou rangements pas toujours inclus. Si tu compares plusieurs programmes, la page sur trouver et financer un logement neuf donne d’autres pistes.

Nexity est-il fait pour un investissement locatif ?

Le groupe vise clairement les investisseurs. Ce sont eux qui ont porté ses ventes au premier semestre 2026, en partie grâce au dispositif fiscal Jeanbrun selon Nexity, avec environ 200 réservations sous ce régime depuis janvier.

Mais un investissement locatif ne se juge pas sur la plaquette. Regarde l’emplacement, le loyer réaliste du quartier, les charges, et qui gérera le bien une fois livré. Nexity ne fait plus de gérance locative, donc il faudra confier la location à un autre gestionnaire ou t’en occuper toi-même. Pour un meublé à Paris, l’agence de location Book a Flat fait par exemple le lien entre propriétaires et locataires.

Et pense à la suite. Le jour où tu revendras, ton logement sera devenu de l’ancien, avec un dossier de diagnostics immobiliers à fournir comme pour n’importe quelle vente. Tu pourras alors passer par une agence ou tenter la vente entre particuliers avec PAP.

FAQ

Nexity existe-t-il toujours ?

Oui. Nexity reste un groupe immobilier en activité, centré sur la promotion de logements neufs, l’aménagement et la requalification urbaine. Il a publié ses résultats du premier semestre 2026 en juillet 2026.

Qui a repris le syndic et la gérance de Nexity ?

Le fonds Bridgepoint, en avril 2024. Ces activités sont regroupées dans Evoriel, qui exploite entre autres les marques Lamy, Oralia et Richardière.

Peut-on encore vendre son appartement ancien avec Nexity ?

La transaction faisait partie du périmètre cédé à Bridgepoint en 2024. Pour vendre un bien ancien, il faut donc passer par une agence ou par une vente entre particuliers.

Que se passe-t-il si le promoteur ne termine pas le chantier ?

En VEFA, le vendeur doit fournir une garantie d’achèvement ou une garantie de remboursement. Elle est émise par une banque, un assureur ou une société de caution mutuelle et court jusqu’à l’achèvement de l’immeuble.

Sources

• Immobilier : Nexity voit ses réservations de logements reculer au S1 2026
• Vente en l’état futur d’achèvement (Vefa)